王健林再卖资产超20亿出售上海万达广场

万达广场出售情况

2026年，王健林的资产出售脚步仍在继续。近日，万达以20.48亿元的价格出售上海颛桥万达广场，再次引来市场关注。据不完全统计，从2023年至今，万达累计出售的广场数量已"突破80座"，显示出其持续推进资产优化的决心。颛桥万达广场位于上海闵行区，总建筑面积约14.75万平方米，于2017年12月正式开业，开业首日客流就达24.8万人次，是上海西南地区重要的商业综合体之一。此次出售完成后，万达商管已完全退出股东序列，上海颛桥万达广场投资有限公司由苏州联商柒号商业管理有限公司全资控股。2026年至今，万达已经出售4座广场，除上海颛桥外，还有常德、常州新北、遂宁等三座万达广场，体现了万达加速资产处置的态势。

买家结构发生转变

相比于万达持续的"卖卖卖"，更值得注意的是买家名单的变化。2026年开年，买方不再是大家熟悉的险资或外资，而是中建系（中国建筑及其工程局）在密集入局。中建系已先后接盘常州新北、常德、遂宁等地的多座万达广场。值得注意的是，这三座万达广场当年的原始总承包方正是中建系。据业内人士分析，近期中建系接手万达广场并非简单的现金收购，而极有可能是"以资产抵偿工程款"。此前，中建系部分工程局与万达存在合作纠纷，涉及工程款拖欠问题，此次通过股权变更并非现金收购解决问题，实现"一举两得"：既解决工程款回收难题，又获得了优质资产。区别于险资收购大多仅在股权层面发生变化，中建系收购之后，相关公司的法人、董事也相应发生了变化，全部换成了中建系的人马。

万达债务与转型挑战

万达持续的资产出售背后，是沉重的债务压力。据中金公司发布万达商管债券报告，截至2024年6月30日，公司总负债约3070.8亿元，期末现金及现金等价物余额仅约104.8亿元，经营活动产生的现金流净额约105.5亿元。天眼风险信息显示，大连万达集团现存10条被执行人信息，被执行总金额超62亿元。为缓解资金压力，大连万达集团自2023年启动大规模资产优化，不断出售资产。仅2025年，就已先后完成多笔大额资产出让，包括48座万达广场打包转让、酒店管理业务整体出售等。打包出售的48座核心万达广场资产包总对价约500亿元，但截至目前，仅有9座已完成工商信息变更，意味着万达的出售计划并未如预期那般顺利。业内专家表示，万达的轻资产转型仍面临根本性挑战，2026年将是决定万达能否真正"轻装上阵"的关键之年。